手上有100萬，買房還是做理財？

現(xiàn)在，答案卻變了！下面，我以自己的親身經(jīng)歷來告訴你，有100萬該怎么做？

如果是四年前，我會毫不猶豫地告訴你，買房，買房，買房！買房等于發(fā)財！

2013年，我以4300元/平米的單價購入首套房，到2018年，二手房價漲到8200元/平米，房子面積143平。

短短5年時間，紙面上我已經(jīng)賺了56萬，相當于躺著不動，平均每年賺了11萬，自己送上門的收益，讓人心動！

很多人都被炒房的收益沖昏了頭腦，腦子里除了買房、賣房，干什么生意、做什么實業(yè)都不得勁，不愿踏實去做。

全民買房，畸形的價值觀占了上風(fēng)。

2021年，我攢夠了100萬。很多人不停地說，錢越放越貶值，通脹一來，就沒了，最好的投資渠道，還是房產(chǎn)，起碼保值。

于是，腦子一熱，我又買了一套房，146平米，總價193萬，首付68萬，車位花了22萬，加上其他零星費用，100萬沒了。

花完100萬，只是個開始！125萬房貸，利率6.2％，等額本金，每個月9900多元月供在等著我呢，要還30年！

事實證明，再次買房是個錯誤的決定！

今年，剛還了半年房貸后，我就失業(yè)了。年近35，就業(yè)行情比想象的還要殘酷，高薪工作離我遠去，供房變得極其困難！

為了供房，家庭開支被不斷壓縮，不去旅游，不去高消費場所，連帶孩子玩，也只選免費公園，玩完以后回家吃飯，再也不在外面下館子，生活質(zhì)量直線下降。

買房子，是為了提高家庭幸福感，現(xiàn)在卻起了反作用，家庭生活被新房子拖入泥濘中，一夜返貧，舉步維艱，非常后悔！

房子不但沒有增值，也沒保值，總價反而跌了15萬，利率也從6.0％降到4.1％，加上失業(yè)，這簡直是三重暴擊！

今非昔比，買房不再是合適的投資！

房產(chǎn)，曾經(jīng)是最佳投資渠道，不需要專業(yè)知識，不燒腦，只要有錢，有膽量和眼光，閉著眼睛買，最后都能翻倍地賺。

但那是以前，是馬后炮！

這兩年來，銀行信貸收緊，美國不斷加息影響很大，為了防范金融風(fēng)險，“房住不炒”被堅定實施，房子失去了金融屬性。

而疫情反復(fù)，中小企業(yè)日子比以往難過，很多人面臨著降薪、失業(yè)的風(fēng)險，未雨綢繆，有錢只會攥緊在荷包里。

房價過高，普通老百姓不敢高攀，特別是年輕一代購房者95后、00后，寧愿不結(jié)婚、不生娃，也不愿背負30年高額房貸。

沒有老百姓接盤，房產(chǎn)的流動性，不可避免地降低了，炒房客必定會撤離。

最后，房價下跌不可避免！現(xiàn)在再去投資房產(chǎn)，就是接最后一棒，會砸在手里。

房子賣不掉，只能出租，租金兩三千，收益率3％左右，怎么算都不劃算。

買房還不如存錢，投資得另想辦法。

毫不夸張地說，現(xiàn)在買房，真不如存錢。

如果買房，今年100萬，明年很可能變成80萬，別說要跑贏通脹，連本都保不住。如果還要還房貸，碰上失業(yè)，苦上加苦！

現(xiàn)金存定期，或者用來理財，失業(yè)、生病急需用錢，隨時可以取現(xiàn)救急。如果買了房，想賣無人接手，病情耽擱不起。

如果時光倒流，100萬還在，我這么用：

第一、有存三年定期，每年3萬多利息，每個月3000左右，滾雪球越積越多。

第二、持有優(yōu)質(zhì)理財產(chǎn)品，年收益率達到4-5％，不能保本保息，但風(fēng)險較低。

第三、分批低位買入優(yōu)質(zhì)基金、股票，關(guān)注新能源科技、消費酒類，風(fēng)險較大。

第四、低位買入四大銀行股票，不關(guān)注盈虧，只關(guān)注股數(shù)增長，每年等分紅。

現(xiàn)在房價下跌，利率也很低，剛需自住，如果首付足夠，也能留夠五年的月供儲備，可以買房，無視盈虧。

如果首付都需要借錢，或者買房純屬投資或投機，不建議買房！你們覺得呢？

登載此文只為提供信息參考，并不用于任何商業(yè)目的。如有侵權(quán)，請及時聯(lián)系我們：cp688cp688@163.com