房產(chǎn)抵押貸款到期了，可以續(xù)期嗎？

不能，你的房子抵押給銀行的時候，到房產(chǎn)管理部門辦理了抵押登記沒有？如果沒有的話，那是肯定不行的了，如果辦理了，你可以同銀行申請延期一下，看有沒有可能，不過一般可能性很小。

解除汽車貸款抵押還要收費嗎？

解除汽車貸款抵押需要繳納工本手續(xù)費。車管所辦理解除車輛抵押時，不需要任何費用，按國家收費標(biāo)準(zhǔn)來說，車輛抵押時需支付70元相關(guān)費用，解除車輛抵押沒有費用。解押手續(xù)：

1、貸款申請人辦理貸款結(jié)清證明；

2、貸款人攜帶貸款結(jié)清證明、身份證等相關(guān)材料去管理所申請解押；

3、辦理解押手續(xù)；

4、解押完成。

抵押權(quán)到期后還享有優(yōu)先受償權(quán)嗎？

抵押權(quán)是可以享受優(yōu)先受償?shù)摹?/p>

抵押權(quán)是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對擔(dān)保財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人有權(quán)依照法律規(guī)定以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。抵押權(quán)存在于特定財產(chǎn)上的物權(quán)。

根據(jù)《物權(quán)法》第179條的規(guī)定，抵押權(quán)是債權(quán)人對債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移占有的擔(dān)保財產(chǎn)，在債務(wù)人屆期不履行債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形時，依法享有的就該抵押財產(chǎn)的變價處分權(quán)和優(yōu)先受償權(quán)的總稱。

抵押權(quán)設(shè)定的目的是通過處分抵押物來實現(xiàn)對債權(quán)的清償。傳統(tǒng)民法抵押權(quán)的標(biāo)的物僅限于不動產(chǎn)，現(xiàn)代民法擴(kuò)大了抵押權(quán)的標(biāo)的物，權(quán)利、動產(chǎn)亦可作為抵押權(quán)的標(biāo)的物。抵押權(quán)無須轉(zhuǎn)移抵押物的占有，但是必須登記才能公示他人?！吨腥A人民共和國擔(dān)保法》第41條規(guī)定，“當(dāng)事人以不動產(chǎn)和特殊動產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效。。

抵押貸款到期后還不上，可以向銀行申請不收抵押物繼續(xù)還嗎？

　　欠銀行的房屋抵押貸款到期了還不上銀行有權(quán)對抵押物進(jìn)行拍賣的，并收取借款人因違約產(chǎn)生的違約金?！　∫蚯枫y行的房屋抵押貸款到期了還不上產(chǎn)生的后果是借款人個人的征信會被銀行拉入黑名單。一般走法律程序，法院會判決強(qiáng)制執(zhí)行拍賣流程的。

借條到期，續(xù)期兩個月用宅基地證抵押寫保證書有效嗎？

借款到期后續(xù)寫的擔(dān)保書是合法有效的。

《民法典》第六百八十一條保證合同是為保障債權(quán)的實現(xiàn)，保證人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的情形時，保證人履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的合同。

所以說，借條到期，續(xù)寫兩個月保證書是有效的。

房屋的抵押權(quán)到期但是錢沒還他項權(quán)還有效嗎？

怠于行使抵押權(quán)，必須是指超過了擔(dān)保有效期。

抵押權(quán)人不再享有抵押物優(yōu)先受償權(quán)。抵押物擔(dān)保，根據(jù)我國《擔(dān)保法》相關(guān)規(guī)定，擔(dān)保有效期為主合同屆滿二年內(nèi)有效。也就是講，抵押權(quán)人必須在主合同到期后二年內(nèi)向法院主張其擔(dān)保物權(quán)，否則，應(yīng)視為主動放棄該項權(quán)利。

請問居住證到期，辦理續(xù)期手續(xù)還要去拍照片拿回執(zhí)單去辦嗎？

不用了，到期后你只需要拿舊的居住證和身份證去辦證處辦理續(xù)簽就可以了。

現(xiàn)在廣東各地從2022年6月1號開始已推出電子版居住證，你只要在微信小程序粵省事，或粵安居上就可以申請電子版居住證，免了去辦證處辦理的時間，辦理電子版居住證更方便快捷。

抵押貸款到期后重新辦理借新還舊需再辦理登記嗎？

這個問題比較復(fù)雜，分幾種情況來討論。首先，在實務(wù)中，為了避免借新還舊涉及到需要重簽法律文書重新辦理抵押的問題，現(xiàn)在銀行在有房產(chǎn)抵押的貸款客戶發(fā)生“第一輪”資金緊張的時候，都是采用展期的處理方法。因為展期涉及的條款在原來的借款合同里都涉及了，就不涉及到再辦理抵押的問題。其次，如果做借新還舊，需要重新簽訂借款合同的，又需要分以下幾種情況：1. 原來辦理的抵押是最高額抵押，且剩余期限覆蓋新貸款期限，直接簽借款合同放款。2. 原來辦理的是一般抵押，房產(chǎn)剩余價值足夠做二押，那么簽新的借款合同和抵押合同，先在抵押物上做二押后放款，再撤銷第一抵押權(quán)，二押上升到一押。3. 抵押物剩余價值不足值，但當(dāng)?shù)胤课莸怯洐C(jī)關(guān)允許超值抵押或協(xié)議價（非評估價）抵押，還是可以先做二押，同上。4. 抵押物剩余價值不足值，且當(dāng)?shù)胤课莸怯洐C(jī)關(guān)不允許超值抵押。這種情況

@冷炎

的回答有提到，可能需要撤件和新的抵押一起送進(jìn)交易中心。但這里有操作風(fēng)險，“懸空期”（一般七天）會有被查封的風(fēng)險。5. 抵押物已經(jīng)被其他債權(quán)人查封。這種情況下，做二押或者撤押再抵押已經(jīng)不可能了，這個時候看看能不能通過內(nèi)部關(guān)系做原來抵押的變更吧。

車貸還完了解除抵押需要什么手續(xù)四年了還能辦理嗎？

車貸還完了解除抵押手續(xù)四年了還是可以辦理的。車主在去車管所辦理汽車解除抵押是需要的手續(xù)有：授權(quán)委托書（蓋公章及核對章），車主的個人有效身份證件，填好的《機(jī)動車抵押登記／質(zhì)押備案申請表》，貸款機(jī)構(gòu)的組織機(jī)構(gòu)代碼證，機(jī)動車登記證書，貸款機(jī)構(gòu)出具貸款結(jié)清證明。

車貸還完后去車管所辦理車輛解除抵押手續(xù)有時間限制嗎？

規(guī)定是車管所在受理當(dāng)事人的解除抵押登記申請之后，會在一天內(nèi)辦理完畢手續(xù)?！　⌒枰獧C(jī)動車所有人和抵押權(quán)人的身份證明，機(jī)動車登記證書等證件材料，到車管所咨詢辦理?！稒C(jī)動車登記規(guī)定》：第二十四條 申請解除抵押登記的（一）機(jī)動車所有人和抵押權(quán)人的身份證明；（二）機(jī)動車登記證書。人民法院調(diào)解、裁定、判決解除抵押的，機(jī)動車所有人或者抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)填寫申請表，提交機(jī)動車登記證書、人民法院出具的已經(jīng)生效的《調(diào)解書》、《裁定書》或者《判決書》，以及相應(yīng)的《協(xié)助執(zhí)行通知書》。車輛管理所應(yīng)當(dāng)自受理之日起一日內(nèi)，審查提交的證明、憑證，在機(jī)動車登記證書上簽注解除抵押登記的內(nèi)容和日期。

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